新疆酒店式公寓，有哪些利弊，投资风险是什么？

[摘要]新疆酒店式公寓，有哪些利弊，投资风险是什么？五家渠公寓式住宅的优点还是很多的，五家渠养老公寓什么楼盘值得买？我们先来了解五家渠酒店式公寓具体的利与弊有哪些？

新疆酒店式公寓，有哪些利弊，touzi风险是什么？都希望新疆房价低，新疆买房容易一点。但是新疆房价的变化需要一个过程，它受到多方面因素的干扰。如果房价暴跌会怎么样呢？首先，五家渠人民皆大欢喜，其次就是轻易就能买房所引起的一些问题会扰乱社会秩序。不过目前看来，新疆房价暴跌还是不大可能的。新疆酒店式公寓，有哪些利弊，touzi风险是什么？那么，五家渠酒店式公寓楼盘有哪些？我们先来了解五家渠公寓具体的优点和缺点有哪些？ ...

一、五家渠公寓优势不足

新疆公寓的优点： 总价低、touzi灵活。

五家渠的酒店式公寓楼盘一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，由于总价较低，就有不少touzi者受出租回报的吸引，热力追捧;空间分割灵活。

由于五家渠很多酒店式公寓项目在产品设计时就考虑以办公为主，所以在空间分割上比传统的公寓具有更大的灵活性。建筑设计的创新和工程技术的全面应用，也给了该类物业更大的发挥空间。

因此五家渠市场出现了分割自如、大小随意的项目，小到20-30㎡大到一层楼。因此，这类项目不仅适合小公司，也适合一些中型公司;良好的生活和商务环境。

五家渠众多酒店式公寓在其广告中都提出诸如“拎了皮箱就入住”、“全方位家庭保姆式物业管理”等诱人口号。与一般公寓有区别的是，酒店式公寓在提供这些物业、家政服务的渠道上比较畅通，只要你想得到，基本上酒店管理公司都能办得到。

五家渠酒店式公寓不仅有商务中心等配套，很多项目还为商务办公区内员工提供打字、复印、传真、票务定购和酒店咨询等业务。还有些项目通过合作方式引进与商务办公有关的商业配套，如办公用品租赁和采购、小型超市、24小时员工餐厅、快递公司等。

五家渠公寓房的缺点

1、公寓房产权年限短：公寓房都是建在商业用地或者工业用地上的，所以产权年限大多为50年或者40年。而普通住宅的产权年限大多为70年，由此可见公寓的产权年限比普通住宅的产权年限短。

2、公寓房不能落户：公寓房是在商业用地上建起来的项目，是商业性质的，不符合落户的规定，因此不能落户。

3、公寓房生活费用高：公寓房由于是商业用地，所以在水、电的使用上是按照商业用水、用电的标准来收取的，会比普通住宅的水电费高。

二、五家渠公寓大全

1、君豪绿园：君豪绿园位于五家渠市人民北路和北海路交汇处，楼盘亮点，君豪绿园户型方正，布局紧凑，动静分离，功能分区明确，小面积大作为；

2、贝鸟语城：贝鸟语城位于北海东路人民路，楼盘亮点，贝鸟语城这个楼盘还是纸得推荐的，如果入手则是一个绝佳的选择。

3、新疆义乌中国小商品城：新疆义乌中国小商品城位于新疆君豪义乌小商品城，楼盘卖点，新疆义乌中国小商品城双通透两居，阔景视野彰显品质人生，经典通透户型，空间明朗，让阳光漫步房间每个角落。餐客一体，动静分离，温馨居家，阳光自由洒落。私密主卧，配备观景飘窗，邀约阳光清风，尽赏园林美景。

4、晋惠苑小区：晋惠苑小区位于五家渠103团蔡家湖镇，楼盘卖点，晋惠苑小区户型设计虽简约但实用；厨卫功能齐全，布局合理，让主人的生活更加便利；

小编结语： 以上就是为大家介绍的《新疆酒店式公寓，有哪些利弊，touzi风险是什么？》全部内容了。 许多专家喜欢拿着国内房价和国外的对比，判断五家渠房价的走势，然而我国土地制度却是和国外完全不同的。五家渠房价的上涨和下跌一般都是比较稳定的，不会一下子出现暴涨或者暴跌的现象，购房者要注意。